디지털 하우스 키핑 : 적절한 반품을 위해 COVID 후 자산을 마케팅하는 방법

부동산 마케팅

예상대로 COVID 이후 시장의 기회가 바뀌 었습니다. 그리고 지금까지 부동산 소유자와 부동산 투자자에게 유리하게 바뀌 었다는 것이 분명해 보입니다. 단기 체류 및 융통성있는 숙박 시설에 대한 수요가 계속 증가함에 따라 전체 휴가 용 주택이든 여분의 침실이든 주소가있는 사람은 누구나 이러한 추세를 활용할 수있는 좋은 위치에 있습니다. 단기 임대 수요와 관련하여 사실상 끝이 보이지 않습니다.

또한, 공급 시야에. Airbnb의 CEO 인 Brian Chesky는 다음과 같이 발표했습니다. 약 1 백만 호스트 시장 수요를 충족시키기 위해 필요할 것입니다. 이는 특히 에어 비앤비 부동산의 65 %가 속한 다가구 부동산에 해당됩니다. 문이 40 개 이하인 다가구 건물은 지금까지 최고의 수익률을 보였습니다. 

낮은 위험과 높은 보상은 가정, 실무 운영 또는 전체 규모의 다중 부동산 포트폴리오에 관계없이 모든 부동산 소유자를 기다리고 있습니다. 그러나 두 경우 모두 데이터, 마케팅 및 자동화는 소유자의 가장 좋은 친구입니다. 오래된 마케팅 기술은 수요의 변화를 놓칠 것이며 노동 집약적 인 이직 프로세스를 자동화하지 못하면 특히 단기 임대의 경우 부동산 투자가 감소 할 수 있습니다. 적절한 계획, 준비 및 관리 가능한 몇 가지 투자를 통해 부동산 소유자는 COVID 이후 성공을 위해 임대를 적절하게 배치했다고 확신 할 수 있습니다.

최고의 발 앞으로

COVID-19는 세계적인 위기였습니다. 효과와 관점 변화는 보편적입니다. 이는 대부분의 COVID 이후 게스트가 동일한 것을 찾고 있다는 것을 의미하며 모든 호스트에게 가장 좋은 첫 번째 단계는 이러한 것들이 제대로되어 있는지 확인하는 것입니다. 숙소에는 게스트 간의 향상된 청소 프로토콜과 게스트 숙박 내 살균 전략을 광고해야합니다. 에어 비앤비의 XNUMX 단계 개선 된 청소 프로세스에 동의 한 호스트는 숙소에 특별한 하이라이트를 받게되며, 이는 이러한 종류의 시각적 신호를 원하는 임차인의 욕구를 반영합니다. 하우스 키핑은 배후에서 계속되는 일이었습니다. 이제 손님은 시설의 안전을 믿기 위해 건강 및 안전 솔루션을보고 싶어합니다.

호스트는 숙소를 광고 할 때 재택 근무 편의 시설도 염두에 두어야합니다. 수개월 동안 무선 인터넷은 여행객들 사이에서 가장 인기있는 편의 시설 중 하나였습니다. 에어 비앤비는 노트북 친화적 인 워크 스테이션을 추가 한 호스트가 다른 호스트보다 14 % 더 많은 수입을 올린다는 연구 결과를 발표했습니다. 넓은 워크 스테이션의 고품질 이미지 (보완 커피, 프린터, 고속 인터넷 기능 등)는 COVID 시대의 가장 귀중한 인구 통계 중 하나 인 어디서나 작업하는 임차인을 끌어들일 것입니다. 

동시 목록-더 많은 즐거움

COVID 이후 시장에서 변화는 계속되었습니다. 부동산 소유자는 시장 시간을 맞추고 올바른 가격을 찾는 추측을 견디기보다는 한 번의 현명한 투자를 통해 마케팅 문제를 해결할 수 있습니다. 자동화 된 마케팅으로 최적화 된 가격 책정이 쉬워집니다. 투자자와 소유주는 시장 수요를 조사하고 적절한 가격 수준과 체류 기간으로 부동산을 나열하는 기술에 투자 할 수 있습니다. 두 옵션 중 하나를 토글 할 수있어 기간이나 예산에 관한 다양한 요구를 가진 더 많은 게스트에게 호소력을 발휘합니다. 또한 여러 단기 임대 사이트에 동일한 부동산을 나열 할 수 있으며, 각 사이트는 서로 다른 청중을 불러옵니다.

그리고 자동화 된 마케팅 시스템을 구축하면 소유자와 투자자가 각 목록의 실적에 대한 데이터를 수집하는 것이 중요합니다. 소유자의 포털은 중요한 숫자를 중앙 집중화하고 수익, 예약 내역, 비용 ​​및 지불을 한곳에서 추적 할 수있는 좋은 장소가 될 수 있습니다. 투자자는 다양한 마케팅 전략의 성공을 이해하고 어떤 가격 및 체류 기간 모델이 대부분의 판매를 유도하는지 추적 할 수 있습니다. 그들은 지불을 자동화하고, 회계를 간소화하고, 수익을 추적하는 동시에 점유, 월간 수익 등과 같은 중요한 지표를 수집 할 수 있습니다.

수동성 지불-떨어져서

투자자와 소유주는 세입자 이직률의 사소한 부분을 처리하려고 할 때 시간과 정신 에너지를 잃습니다. 단기 임대의 실무 관리가 빠르게 추가됩니다. 소유자는 매 숙박 사이에 인수, 게스트 체크인 및 ID 확인, 결제 및 청소를 저글링하고 있습니다. 소유자가 계획 할 수있는 것보다 빠르게 이러한 관리 항목은 정규직이되어 수동 소득 설정이라는 공통된 시작 목표에서 멀어집니다.

소유자는 자산 관리 플랫폼에 일회성 투자를하여 실사를 관리하고 게스트에게 향상된 핸즈프리 경험을 제공 할 수 있습니다. 통합 스마트 폰 앱은 가상 ID 확인을 통해 게스트를 지원하고 편의를 위해 핸즈프리 액세스 키를 제공 할 수 있습니다. 소유자는 이직 프로세스 중에도 관리 파트너십을 활용할 수 있습니다. 청소 요구 사항 및 유지 관리에 대해 부동산을 자동으로 평가하고 이러한 작업을 하우스 키핑 팀 및 유지 관리 전문가에게 자동으로 아웃소싱 할 수 있습니다. 그런 다음 즉각적인 필요에 따라 부동산에 유연하게 인력을 배치 할 수 있으므로 이직이 발생할 때 소유자가 전 세계 어디에나있을 수 있습니다. 

유행병 이후 시장에서 최고의 성과를내는 자산은 유연성입니다. 단기 임대는 투자자가 올 수있는 가장 가까운 곳입니다. 사람들은 생활비가 저렴한 새로운 지역을 탐험하고, 절실히 필요한 풍경을 바꾸기 위해 여행하거나, 새로운 사무실에서 자유롭게 새로운 지역을 테스트하고 있습니다. 단기 임대는 유행병 이후의 움직임을 위해 설계되었습니다. 차고 위의 침실이나 최신식 별장 등 임대 서비스를 제공하는 사람은 누구나 놀라운 기회를 잡고 있습니다. 자동화 된 마케팅, 맞춤형 게스트 오퍼링, 패시브 자산 관리 전략을 통해 모든 소유주는 유행병 이후 골드 러시에 참여할 수있는 적절한 위치에있게됩니다.

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